新竹縣竹北市嘉豐六路二段45號5F/15F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 21.1 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物32.5 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 家興段 430 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比嘉豐六路二段中位 高 12%比竹北市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+103%
2026 年推估3,031 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.49 坪 51.5 萬/坪總 3,628 萬 2023-09-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.12 坪 43.2 萬/坪總 3,070 萬 2021-09-07 1F/15F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 33.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.12 坪 19.7 萬/坪總 1,400 萬 2015-06-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.12 坪 18.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.12 坪 18.8 萬/坪總 1,335 萬 2014-01-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.12 坪 18.1 萬/坪總 1,285 萬 2013-08-27 1F/15F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 34.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。