新竹縣竹北市嘉豐六路二段45號1F/15F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.6 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物17.09 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 家興段 430 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 87%比嘉豐六路二段中位 高 79%比竹北市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+47%
2026 年推估2,131 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。