新竹縣竹北市科大一路45號1F/11F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 57.3 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物14.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 台科段 116 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 37.5
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 53%比科大一路中位 高 167%比竹北市 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+46%
2026 年推估2,285 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 44 坪 37.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 21.6 萬/坪總 968 萬 2018-04-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 44 坪 23 萬/坪總 936 萬 2012-10-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2012-08-29 2F/11F 3房1廳2衛 · 44 坪 6.6 萬/坪總 290 萬 2012-08-14 10F/11F 3房1廳2衛 · 44.91 坪 6.5 萬/坪總 290 萬 2012-08-06 7F/11F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 7.7 萬/坪總 285 萬 2012-08-06 3F/11F 3房1廳2衛 · 44.91 坪 6.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。