新竹縣竹北市科大一路45號9F/11F
2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 23 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物18.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪44 坪
土地坐落 台科段 116 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價836 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 37.5
科大一路中位 21.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 39%比科大一路中位 高 7%比竹北市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交936 萬
+102%
2026 年推估1,888 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 1F/11F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 57.3 萬/坪總 1,568 萬 2021-11-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 44 坪 37.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 21.6 萬/坪總 968 萬 2012-10-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2012-08-29 2F/11F 3房1廳2衛 · 44 坪 6.6 萬/坪總 290 萬 2012-08-14 10F/11F 3房1廳2衛 · 44.91 坪 6.5 萬/坪總 290 萬 2012-08-06 7F/11F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 7.7 萬/坪總 285 萬 2012-08-06 3F/11F 3房1廳2衛 · 44.91 坪 6.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。