新竹縣竹北市六家七路63號10F/10F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,703 萬 44.5 萬/坪 × 60.7 坪
權狀坪數60.7 坪
主建物28.42 坪
公設比46%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.7 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪60.7 坪
土地坐落 家興段 587 地號
價格拆解
成交總價2,703 萬
扣車位後房價2,703 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 18.1
六家七路中位 22.7
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 146%比六家七路中位 高 96%比竹北市 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,703 萬
+1%
2026 年推估2,743 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,162 萬
每月月付81,012 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-08-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 20.9 萬/坪總 1,270 萬 2018-09-15 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.67 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-14 7F/10F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 18.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 18 萬/坪總 1,090 萬 2014-09-27 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.67 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2013-08-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 15.7 萬/坪總 843 萬 2012-07-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.67 坪 15.4 萬/坪總 828 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。