新竹縣湖口鄉蘭州二街39號2F/5F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 30.1 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物16.48 坪
公設比27.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 中興段復興小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 21.9
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 37%比蘭州二街中位 高 93%比湖口鄉 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-4%
2026 年推估691 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 22.5 萬/坪總 493 萬 2022-03-27 2房2廳1衛 · 37.19 坪 24.4 萬/坪總 935 萬 2022-02-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2022-01-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 21.3 萬/坪總 468 萬 2022-01-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 22.5 萬/坪總 493 萬 2021-10-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 21.1 萬/坪總 505 萬 2021-10-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2021-09-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 20.3 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。