新竹縣湖口鄉蘭州二街39號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 24.4 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物23.07 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 中興段復興小段 101 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價805 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.9
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比蘭州二街中位 高 56%比湖口鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+32%
2026 年推估1,230 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。