新竹縣竹北市六家六街26號4F/12F

2019-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,138 萬 22.5 萬/坪 × 50.7 坪

權狀坪數50.7 坪

主建物25.86 坪

公設比41.6%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 50.7 坪

└ 主建物 25.86 坪

└ 公設等 24.84 坪

土地持分 8.38 坪

0 坪50.7 坪

土地坐落 公園段 441 地號

價格拆解

成交總價1,138 萬

扣車位後房價1,138 萬

單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 22.5

六家六街中位 19.9

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比六家六街中位高 13%比竹北市 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,138 萬

+105%

2026 年推估2,329 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）910 萬

每月月付34,107 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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2026-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 44.5 萬/坪總 2,258 萬 2025-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 50.4 萬/坪總 2,556 萬 2018-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2017-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2014-10-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。