新竹縣竹北市光明九路168號3F/11F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 40.9 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物9.17 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 縣華段 167-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 29.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 38%比光明九路中位 高 68%比竹北市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+46%
2026 年推估847 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。