新竹縣竹北市十興路一段266號3F/15F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 21.2 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物22.57 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 莊敬段 671 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價845 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.8
十興路一段中位 23.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 11%比十興路一段中位 低 10%比竹北市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,095 萬
+103%
2026 年推估2,222 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。