新竹縣芎林鄉三民路113號7F/9F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.8 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物17.58 坪
公設比45.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 上山貳段 388 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.9
三民路中位 13.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 12%比三民路中位 低 44%比芎林鄉 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+34%
2026 年推估401 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。