新竹縣芎林鄉三民路113號4F/9F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 19.9 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物28.41 坪
公設比34.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 上山貳段 388 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 8.9
三民路中位 13.9
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 124%比三民路中位 高 43%比芎林鄉 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
+2%
2026 年推估1,022 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 1F/9F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 21 萬/坪總 1,133 萬 2025-10-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 20.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-10-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 20.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 9.6 萬/坪總 486 萬 2021-08-19 7F/9F 1房2廳1衛 · 38.47 坪 7.8 萬/坪總 300 萬 2021-02-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 8.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。