新竹縣竹北市勝利十五街256號14F/14F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 64.4 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物27.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 莊敬段 192 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 27
勝利十五街中位 49.6
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 139%比勝利十五街中位 高 30%比竹北市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
-4%
2026 年推估3,490 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。