新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄47號4F/14F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 12.3 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物32.36 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價657 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 8%比光明路中位 低 11%比竹東鎮 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 10F/14F 0房0廳0衛 · 60.12 坪 30.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 29.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 17.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 18.1 萬/坪總 1,088 萬 2018-02-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.8 萬/坪總 832 萬 2017-09-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.7 萬/坪總 826 萬 2017-08-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.2 萬/坪總 792 萬 2017-07-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.1 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。