新竹縣湖口鄉松江二街55號5F/5F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.9 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物28.67 坪
公設比11.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 中興段中興小段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.4
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 3%比松江二街中位 低 5%比湖口鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+59%
2026 年推估948 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳8衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-03-19 4F/5F 7房0廳7衛 · 38.83 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2017-11-25 5F/5F 7房2廳7衛 · 37.46 坪 15.4 萬/坪總 575 萬 2017-08-29 3F/5F 7房0廳7衛 · 38.83 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2017-02-21 3F/5F 7房0廳7衛 · 38.83 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2016-10-27 4F/5F 7房0廳7衛 · 38.83 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2015-01-25 5F/5F 7房0廳7衛 · 37.46 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2013-01-03 5F/5F 7房2廳7衛 · 37.46 坪 11.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。