新竹縣竹北市光明六路東二段432號15F/29F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 33.9 萬/坪 × 122.37 坪
權狀坪數122.37 坪
主建物71.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 122.37 坪
└ 主建物 71.59 坪
└ 公設等 50.78 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪122.37 坪
土地坐落 世興段 41 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,878 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.9
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比光明六路東二段中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,998 萬
+103%
2026 年推估8,133 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,102 萬
每月月付116,228 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 24F/29F 3房2廳4衛 · 138.62 坪 53.7 萬/坪總 7,450 萬 2020-08-18 28F/29F 0房0廳4衛 · 138.62 坪 37.3 萬/坪總 4,652 萬 2020-08-15 3F/29F 0房0廳4衛 · 138.62 坪 33.9 萬/坪總 4,298 萬 2020-08-15 27F/29F 0房0廳4衛 · 138.62 坪 36.8 萬/坪總 4,598 萬 2020-08-13 0房0廳1衛 · 115.64 坪 52.6 萬/坪總 5,250 萬 2020-08-08 14F/29F 0房0廳4衛 · 130.5 坪 34.2 萬/坪總 4,167 萬 2020-07-31 25F/29F 0房0廳4衛 · 138.62 坪 36.2 萬/坪總 4,520 萬 2020-07-18 21F/29F 0房0廳4衛 · 138.62 坪 36 萬/坪總 4,502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。