新竹縣竹北市隘口三街56號8F/13F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 50.3 萬/坪 × 73.63 坪
權狀坪數73.63 坪
主建物32.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.63 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪73.63 坪
土地坐落 隘興段 624 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 21.7
隘口三街中位 23
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 132%比隘口三街中位 高 119%比竹北市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+16%
2026 年推估4,285 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 70.92 坪 49.9 萬/坪總 3,538 萬 2019-11-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 24.8 萬/坪總 916 萬 2019-09-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 23.1 萬/坪總 1,700 萬 2016-09-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 73.55 坪 20.7 萬/坪總 1,521 萬 2016-09-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 21.6 萬/坪總 1,550 萬 2016-09-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬 2016-08-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.94 坪 22.1 萬/坪總 1,610 萬 2016-08-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 21 萬/坪總 1,549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。