新竹縣竹北市隘口三街56號2F/13F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,521 萬 20.7 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物31.84 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 41.71 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 隘興段 624 地號
價格拆解
成交總價1,521 萬
扣車位後房價1,521 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.7
隘口三街中位 23.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 5%比隘口三街中位 低 10%比竹北市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,217 萬
每月月付45,586 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易為預售屋買賣，私契日期為104年3月21日。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 70.92 坪 49.9 萬/坪總 3,538 萬 2022-09-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 73.63 坪 50.3 萬/坪總 3,700 萬 2019-11-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 24.8 萬/坪總 916 萬 2019-09-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 23.1 萬/坪總 1,700 萬 2016-09-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 21.6 萬/坪總 1,550 萬 2016-09-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬 2016-08-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.94 坪 22.1 萬/坪總 1,610 萬 2016-08-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 21 萬/坪總 1,549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。