新竹縣竹北市文興路一段336號7F/11F
2021-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 24.1 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物41.41 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 45.67 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 家興段 370 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 36.9
文興路一段中位 31
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 35%比文興路一段中位 低 22%比竹北市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+47%
2026 年推估3,079 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-03 11F/11F 4房3廳3衛 · 114.38 坪 34.8 萬/坪總 3,980 萬 2017-10-25 10F/11F 4房2廳2衛 · 87.06 坪 25.8 萬/坪總 2,250 萬 2013-04-16 10F/11F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 29.3 萬/坪總 822 萬 2012-11-21 2F/11F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 42.9 萬/坪總 1,695 萬 2012-11-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 31.3 萬/坪總 1,563 萬 2012-11-20 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 28.5 萬/坪總 1,431 萬 2012-11-20 1F/11F 0房0廳1衛 · 38.47 坪 63.2 萬/坪總 2,430 萬 2012-11-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 43 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。