新竹縣新豐鄉德昌街137號2F/4F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19.1 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物24.45 坪
公設比13%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 坪頂段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.5
德昌街中位 15.2
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 23%比德昌街中位 高 26%比新豐鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+4%
2026 年推估610 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-17 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 28.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-21 3F/4F 4房0廳4衛 · 30.8 坪 16.2 萬/坪總 499 萬 2015-09-21 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2013-03-22 2F/4F 0房0廳0衛 · 30.8 坪 6 萬/坪總 184 萬 2013-03-22 4F/4F 0房0廳0衛 · 30.8 坪 5.9 萬/坪總 183 萬 2013-03-22 3F/4F 0房0廳0衛 · 30.8 坪 6 萬/坪總 184 萬 2013-03-22 0房0廳0衛 · 37.22 坪 7.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。