新竹縣新豐鄉德昌街137號3F/4F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 16.2 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物24.45 坪
公設比13%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 坪頂段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.5
德昌街中位 15.2
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 5%比德昌街中位 高 7%比新豐鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交499 萬
+48%
2026 年推估740 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-17 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 28.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-05-12 2F/4F 4房0廳4衛 · 30.8 坪 19.1 萬/坪總 588 萬 2015-09-21 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2013-03-22 2F/4F 0房0廳0衛 · 30.8 坪 6 萬/坪總 184 萬 2013-03-22 4F/4F 0房0廳0衛 · 30.8 坪 5.9 萬/坪總 183 萬 2013-03-22 3F/4F 0房0廳0衛 · 30.8 坪 6 萬/坪總 184 萬 2013-03-22 0房0廳0衛 · 37.22 坪 7.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。