新竹縣竹北市高鐵二路32號11F/20F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 23.5 萬/坪 × 121.33 坪
權狀坪數121.33 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.33 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪121.33 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.8
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比高鐵二路中位 低 4%比竹北市 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。