新竹縣竹東鎮北興路三段102號3F/11F

2018-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 15.2 萬/坪 × 115.32 坪

權狀坪數115.32 坪

主建物81.73 坪

公設比28.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 115.32 坪

└ 主建物 81.73 坪

└ 公設等 33.59 坪

土地持分 24.39 坪

0 坪115.32 坪

土地坐落 竹東段竹東小段 3-60 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 14.1

北興路三段中位 16.1

竹東鎮 2018 年中位 13.8

比本棟中位高 8%比北興路三段中位低 6%比竹東鎮 2018 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,750 萬

+93%

2026 年推估3,369 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層3F/11F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。