新竹縣湖口鄉德和路10巷80號1F/12F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 18.7 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物15.05 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 綠園段 1104-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
德和路中位 17.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比德和路中位 高 9%比湖口鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交499 萬
+51%
2026 年推估753 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111年4月16日有轉讓，交易金額不變。原預售屋交易總價5830000元整，因112年9月19日協議退訂停車位，協議後交易總價為4990000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 1F/12F 0房0廳0衛 · 26.67 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2025-07-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 21.2 萬/坪總 825 萬 2022-04-10 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.29 坪 21.9 萬/坪總 743 萬 2022-04-09 11F/12F 3房1廳2衛 · 38.48 坪 22.5 萬/坪總 762 萬 2022-04-09 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.48 坪 21.5 萬/坪總 742 萬 2022-03-25 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.48 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2022-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 21.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。