新竹縣竹北市環科一路21號9F/12F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,858 萬 22.1 萬/坪 × 416.66 坪
權狀坪數416.66 坪
主建物190.03 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 416.66 坪
└ 主建物 190.03 坪
└ 公設等 226.63 坪
土地持分 101.79 坪
0 坪416.66 坪
土地坐落 泰和段 516 地號
價格拆解
成交總價7,858 萬
其中車位−1,190 萬
扣車位後房價6,668 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.2
環科一路中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 9%比環科一路中位 低 8%比竹北市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,858 萬
+46%
2026 年推估11,474 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,334 萬
貸款（8 成）5,334 萬
每月月付199,848 元
30 年總利息1,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。