新竹縣竹北市國光街6巷1號5F/6F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 22.7 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物13.69 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 社北段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.3
國光街中位 17.3
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 31%比國光街中位 高 31%比竹北市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交512 萬
+15%
2026 年推估587 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。