新竹縣竹北市六家八街25號3F/10F

2019-08-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 21.5 萬/坪 × 76.66 坪

權狀坪數76.66 坪

主建物36.79 坪

公設比27%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 76.66 坪

└ 主建物 36.79 坪

└ 公設等 39.87 坪

土地持分 13.96 坪

0 坪76.66 坪

土地坐落 家興段 705 地號

價格拆解

成交總價1,460 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,240 萬

單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪

本筆成交 21.5

本棟中位 17.6

六家八街中位 22.4

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 22%比六家八街中位低 4%比竹北市 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,460 萬

+105%

2026 年推估2,989 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（220 萬）

同址其他成交（4 筆）

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看新竹縣竹北市六家八街25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。