新竹縣竹北市六家八街25號3F/10F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 21.5 萬/坪 × 76.66 坪
權狀坪數76.66 坪
主建物36.79 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.66 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪76.66 坪
土地坐落 家興段 705 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.6
六家八街中位 22.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 22%比六家八街中位 低 4%比竹北市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+103%
2026 年推估2,970 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。