新竹縣竹北市縣政三街25號4F/8F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.5 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物15.24 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 縣福段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.3
縣政三街中位 19
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 50%比縣政三街中位 高 29%比竹北市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+15%
2026 年推估634 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 39.7 萬/坪總 580 萬 2024-08-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 46.2 萬/坪總 688 萬 2024-02-28 7F/8F 1房2廳1衛 · 14.46 坪 34.6 萬/坪總 500 萬 2023-06-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 34.9 萬/坪總 520 萬 2022-11-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 28.6 萬/坪總 426 萬 2021-04-29 8F/8F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 19 萬/坪總 280 萬 2021-04-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2021-01-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 17.6 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。