新竹縣竹北市縣政三街25號3F/8F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 17.6 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物8.79 坪
公設比32.2%
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 縣福段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.3
縣政三街中位 19
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 8%比縣政三街中位 低 7%比竹北市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交228 萬
+46%
2026 年推估332 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 39.7 萬/坪總 580 萬 2024-08-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 46.2 萬/坪總 688 萬 2024-02-28 7F/8F 1房2廳1衛 · 14.46 坪 34.6 萬/坪總 500 萬 2023-06-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 34.9 萬/坪總 520 萬 2022-11-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 28.6 萬/坪總 426 萬 2022-11-06 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2021-04-29 8F/8F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 19 萬/坪總 280 萬 2021-04-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 18.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。