新竹縣湖口鄉仁和路86號3F/4F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.8 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物8.84 坪
公設比20.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.2
仁和路中位 20.9
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 5%比仁和路中位 低 39%比湖口鄉 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。