新竹縣竹北市興隆路一段537號5F/24F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,616 萬 17.8 萬/坪 × 90.98 坪
權狀坪數90.98 坪
主建物48.51 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.98 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪90.98 坪
土地坐落 台科段 102 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 21%比興隆路一段中位 低 30%比竹北市 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：222810
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。