新竹縣芎林鄉三民路113號2F/9F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.1 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物19.86 坪
公設比13.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 上山貳段 388 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.9
三民路中位 13.9
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 2%比三民路中位 低 35%比芎林鄉 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+55%
2026 年推估480 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 1F/9F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 21 萬/坪總 1,133 萬 2025-10-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 20.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-10-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 20.7 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 19.9 萬/坪總 1,005 萬 2022-04-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 9.6 萬/坪總 486 萬 2021-08-19 7F/9F 1房2廳1衛 · 38.47 坪 7.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。