新竹縣竹北市六家五路一段310號8F/15F
2025-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 60.5 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物17.53 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 家興段 250 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 28
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 116%比六家五路一段中位 高 119%比竹北市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+1%
2026 年推估2,588 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.14 坪 55.5 萬/坪總 2,338 萬 2021-12-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.14 坪 46.3 萬/坪總 1,950 萬 2021-05-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 42.14 坪 30.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.14 坪 29.9 萬/坪總 1,258 萬 2018-03-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 26.1 萬/坪總 920 萬 2017-08-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 42.14 坪 27.3 萬/坪總 920 萬 2017-08-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.14 坪 25.4 萬/坪總 888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。