新竹縣竹北市高鐵二路32號11F/20F
2014-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 19.5 萬/坪 × 133.63 坪
權狀坪數133.63 坪
主建物61.6 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 133.63 坪
└ 主建物 61.6 坪
└ 公設等 72.03 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪133.63 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 25.8
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 24%比高鐵二路中位 低 20%比竹北市 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。