新竹縣竹北市興隆路五段183號21F/22F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 25.9 萬/坪 × 154.05 坪
權狀坪數154.05 坪
主建物68.13 坪
公設比45.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 154.05 坪
└ 主建物 68.13 坪
└ 公設等 85.92 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪154.05 坪
土地坐落 隘興段 637 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.4
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比興隆路五段中位 低 21%比竹北市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,990 萬
+46%
2026 年推估5,814 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 21F/22F 5房2廳4衛 · 172.26 坪 38.9 萬/坪總 6,700 萬 2023-10-01 4F/22F 4房2廳2衛 · 93.2 坪 45.9 萬/坪總 4,280 萬 2020-05-04 10F/22F 4房2廳2衛 · 93.2 坪 25.5 萬/坪總 2,375 萬 2019-08-11 6F/22F 4房2廳2衛 · 93.2 坪 24.4 萬/坪總 2,277 萬 2019-03-03 15F/22F 4房2廳2衛 · 94.89 坪 24.1 萬/坪總 2,290 萬 2018-11-23 7F/22F 4房2廳2衛 · 94.89 坪 24.1 萬/坪總 2,288 萬 2017-10-07 13F/22F 3房2廳2衛 · 94.89 坪 24.4 萬/坪總 2,318 萬 2014-06-22 14F/22F 4房2廳2衛 · 94.89 坪 22.8 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。