新竹縣竹北市高鐵二路32號7F/20F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 29.5 萬/坪 × 121.83 坪
權狀坪數121.83 坪
主建物65.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 121.83 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 56.42 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪121.83 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.8
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 14%比高鐵二路中位 高 21%比竹北市 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,870 萬
+105%
2026 年推估5,875 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。