新竹縣竹北市國盛街305號13F/13F
2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 836 萬 14.3 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物30 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價697 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15
國盛街中位 25.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比國盛街中位 低 44%比竹北市 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（139 萬）
備註：本件車位共2個﹝平面車位一個、機械車位一個﹞，土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：38570
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。