新竹縣竹北市高鐵二路32號6F/20F
2014-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,298 萬 29.9 萬/坪 × 258.33 坪
權狀坪數258.33 坪
主建物126.99 坪
公設比45.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 258.33 坪
└ 主建物 126.99 坪
└ 公設等 131.34 坪
土地持分 24.26 坪
0 坪258.33 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價6,298 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,778 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 25.8
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 16%比高鐵二路中位 高 23%比竹北市 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,622 萬
每月月付173,174 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。