新竹縣湖口鄉興華街69號6F/6F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.2 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物22.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 82 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.6
興華街中位 16.1
湖口鄉 2013 年中位 11.3
比本棟中位 低 25%比興華街中位 低 37%比湖口鄉 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。