新竹縣竹北市勝利一路111號
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 53.7 萬/坪 × 68.91 坪
權狀坪數68.91 坪
主建物43.61 坪
公設比36.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.91 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪68.91 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 19.6
勝利一路中位 19.2
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 174%比勝利一路中位 高 180%比竹北市 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+2%
2026 年推估3,763 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 18F/21F 2房2廳2衛 · 56.38 坪 45.8 萬/坪總 2,580 萬 2023-08-16 13F/21F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 37.1 萬/坪總 2,208 萬 2021-11-14 16F/21F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 37.1 萬/坪總 2,090 萬 2021-08-26 16F/21F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 29.4 萬/坪總 1,655 萬 2017-10-12 14F/21F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2017-08-23 7F/21F 3房2廳2衛 · 51 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2016-11-29 9F/21F 3房2廳2衛 · 51 坪 17.8 萬/坪總 905 萬 2016-07-22 20F/21F 6房2廳4衛 · 86.8 坪 16.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。