新竹縣竹北市勝利一路111號16F/21F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 29.4 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物32.23 坪
公設比34.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 19.6
勝利一路中位 19.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 50%比勝利一路中位 高 53%比竹北市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,655 萬
+46%
2026 年推估2,411 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。