新竹縣竹北市縣政三街25號2F/8F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 15.6 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物48.04 坪
公設比31.5%
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 縣福段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.3
縣政三街中位 19
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比縣政三街中位 低 18%比竹北市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+76%
2026 年推估1,988 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 39.7 萬/坪總 580 萬 2024-08-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 46.2 萬/坪總 688 萬 2024-02-28 7F/8F 1房2廳1衛 · 14.46 坪 34.6 萬/坪總 500 萬 2023-06-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 34.9 萬/坪總 520 萬 2022-11-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 28.6 萬/坪總 426 萬 2022-11-06 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2021-04-29 8F/8F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 19 萬/坪總 280 萬 2021-04-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 18.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。