新竹縣竹北市自強南路8號21F/23F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 33.7 萬/坪 × 160.17 坪
權狀坪數160.17 坪
主建物68.24 坪
公設比36.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 160.17 坪
└ 主建物 68.24 坪
└ 公設等 91.93 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪160.17 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 27.2
自強南路中位 26.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 24%比自強南路中位 高 26%比竹北市 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+103%
2026 年推估9,722 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（620 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。