新竹縣湖口鄉新興路858號1F/7F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 26.5 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物27.68 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 汶山段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 15.4
新興路中位 16.9
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 72%比新興路中位 高 57%比湖口鄉 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+69%
2026 年推估1,811 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 42 萬/坪總 1,680 萬 2024-11-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 26.5 萬/坪總 793 萬 2023-07-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 23 萬/坪總 690 萬 2023-03-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2022-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 23.1 萬/坪總 896 萬 2022-08-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2022-05-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 21.1 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。