新竹縣竹北市光明六路東一段278號3F/21F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 17.1 萬/坪 × 87.26 坪
權狀坪數87.26 坪
主建物48.2 坪
公設比40.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.26 坪
└ 主建物 48.2 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪87.26 坪
土地坐落 公園段 472 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.7
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 21%比光明六路東一段中位 低 23%比竹北市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+103%
2026 年推估3,018 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 4F/21F 4房2廳3衛 · 87.7 坪 36.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 21.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-24 16F/21F 4房2廳2衛 · 87.7 坪 31.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-01 11F/21F 4房2廳3衛 · 87.7 坪 33.1 萬/坪總 2,906 萬 2020-07-13 13F/21F 3房2廳2衛 · 76.69 坪 21.7 萬/坪總 1,660 萬 2017-09-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 78.99 坪 19.6 萬/坪總 1,550 萬 2015-11-24 16F/21F 4房2廳2衛 · 87.7 坪 19.2 萬/坪總 1,680 萬 2013-07-29 19F/21F 4房2廳2衛 · 76.69 坪 19 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。