新竹縣竹北市光明六路東一段278號13F/21F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 21.7 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物40.91 坪
公設比42.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪76.69 坪
土地坐落 公園段 472 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明六路東一段中位 低 3%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+77%
2026 年推估2,945 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 4F/21F 4房2廳3衛 · 87.7 坪 36.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 21.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-24 16F/21F 4房2廳2衛 · 87.7 坪 31.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-01 11F/21F 4房2廳3衛 · 87.7 坪 33.1 萬/坪總 2,906 萬 2018-05-21 3F/21F 3房2廳2衛 · 87.26 坪 17.1 萬/坪總 1,490 萬 2017-09-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 78.99 坪 19.6 萬/坪總 1,550 萬 2015-11-24 16F/21F 4房2廳2衛 · 87.7 坪 19.2 萬/坪總 1,680 萬 2013-07-29 19F/21F 4房2廳2衛 · 76.69 坪 19 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。