新竹縣竹北市興隆路一段537號14F/24F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,228 萬 23.3 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物47.29 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 台科段 102 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 3%比興隆路一段中位 低 9%比竹北市 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有兩個聯名土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：222810
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。