新竹縣竹北市成功二街145號8F/8F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 30 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物5.66 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 5.66 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 公園段 526 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.8
成功二街中位 32.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比成功二街中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+76%
2026 年推估792 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。