新竹縣竹北市勝利六街52號8F/10F

2023-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 485 萬 44.5 萬/坪 × 10.89 坪

權狀坪數10.89 坪

主建物6.61 坪

公設比29.3%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 10.89 坪

└ 主建物 6.61 坪

└ 公設等 4.28 坪

土地持分 1.54 坪

0 坪10.89 坪

土地坐落 大學段 39 地號

成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪

本筆成交 44.5

本棟中位 21.2

勝利六街中位 19.5

竹北市 2023 年中位 44

比本棟中位高 110%比勝利六街中位高 128%比竹北市 2023 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交485 萬

+8%

2026 年推估522 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）388 萬

每月月付14,536 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。