新竹縣竹北市自強南路8號10F/23F
2013-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 26.9 萬/坪 × 147.93 坪
權狀坪數147.93 坪
主建物74.48 坪
公設比46.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 147.93 坪
└ 主建物 74.48 坪
└ 公設等 73.45 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪147.93 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.2
自強南路中位 26.9
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比自強南路中位 高 0%比竹北市 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本不動產交易之買方為承租人。2.本不動產交易內含仲介費、地政士報酬。3.本不動產交易內含裝潢及附贈之傢俱。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。